У газетах часто можна зустріти оголошення приватних осіб або невеликих компаній щодо надання послуг з ремонту квартири. Вони пропонують об’єднання туалету та ванної, спорудження арки, монтаж отвору під двері тощо.
На жаль, послуги подібних фірм-одноденок та майстрів «на всі руки» часто виявляються неякісними. Крім того, вони нехтують нормами існуючих нормативних документів щодо перепланування житла.
Пояснюється їхня діяльність легко – професійний інструмент та інженерне обладнання, що дозволяють легко розбирати стіни останнім часом стали доступними всім. А відповідальність за незаконну перепланування квартири лягає не на майстрів, а на власників квартири.
На жаль, більшість господарів не знають про шкоду, яку можуть завдати подібна зміна їхньому будинку. Адже після такого ремонту він легко може дати тріщину і почати розвалюватися буквально на очах.
Якщо ж ви захочете продати свою квартиру, зробити це буде дуже нелегко. У кращому випадку вам виставлять значний штраф, у гіршому наслідки можуть бути плачевними.
Купуючи квартиру ви не отримуєте у власність інженерні мережі та будівельні конструкції, що знаходяться в ній. Відповідно, міняти їх за своїм бажанням ви теж не можете. У відповідальній будівельній фірмі, яка цінує свою репутацію, вам обов’язково вкажуть на це.
Що ж робити власнику квартири, який хоче провести значні зміни у своєму житлі?
Насамперед вам необхідно замовити проект перепланування квартири у спеціалізованої організації. Обов’язково уточніть, чи має вона дозвіл на виконання подібних проектних робіт.
У проекті мають бути зазначені необхідні роботи з реконструкції інженерних мереж, посилення перекриттів та стін. Також тут уточнюється послідовність виконання всіх заходів щодо реконструкції.
Потім ви звертаєтеся до організації, яка має допуск СРО. Вона проводить технічне обстеження квартири та дає висновок про можливість проведення у ній змін зазначених у проекті.
Краще, якщо та сама організація розроблятиме проект і обстежувати квартиру. Це дозволить вам зберегти гроші та час.
Далі проектна документація передається на узгодження до відділу архітектури. Він надає дозвіл на проведення робіт. Тільки на підставі цього дозволу будівельна фірма може реалізовувати проект у життя.
Після закінчення робіт власник квартири отримають у БТІ техпаспорт на квартиру із зміненим плануванням.
Тільки таким шляхом ви можете виконати законний ремонт та перепланування квартири принесе Вам затишок, з яким у вас не виникне проблем при реєстрації та продажу.
