Дерев’яний забор

Паркан навколо будинку з деревини – класичний варіант, що підходить для затишної дачі та заміської садиби. Одні з головних переваг дерев’яного паркану – натуральність, екологічність. Він відмінно вписується в навколишнє середовище, не впадає в око, не виділяється. Установка паркану з дерева – нескладний процес, з яким може впоратися кожен. Вам не доведеться викликати фахівців для будівництва паркану або його ремонту, а якщо окремі деталі виявляться зламані — їх легко замінити.
Різноманітність вибору – ще одна позитивна сторона монети. Дерев’яний паркан виконують з нової та коморної деревини, ставлять дошки вертикально, горизонтально або під кутом. Зовнішній вигляд можна зберегти в натуральному відтінку або пофарбувати в будь-який потрібний відтінок.

На фото дерев’яне ранчо

Класичний вид паркану – штакетник – дошки встановлюють вертикально, з проміжками або без них. Замініть плоскі планки на загострені колоди – вийде частокіл. Аналог штакетника зі США – ранчо, елементи тут розташовані горизонтально.

Якщо огорожа буде виконувати виключно декоративну функцію — розміщуйте бруси по діагоналі або зробіть ґрати з рейок.

Важливо! Дерев’яний паркан — найбюджетніший із можливих.

Кам’яний паркан

Хочете зробити щось на віки? Використовуйте натуральний камінь! Це стосується як внутрішніх робіт у будинку, так і облагородження присадибної ділянки. Цей матеріал для огорож для приватних будинків надійний і практичний, хоча конструкція обійдеться недешево (сам матеріал і оплата роботи будівельників) – зате прослужить вірою і правдою багато десятків років.

На фото кам’яна огорожа з колонами

Паркан з каменю буває глухим і складається тільки з кам’яних блоків, або їх поєднують з металевими деталями, надаючи конструкції більш декоративного вигляду. Встановлюють кам’яні статуї обов’язково на фундамент – тому з монтажем такого паркану для приватного будинку доведеться повозитись.

Порада! Найбільш гармонійно кам’яний паркан виглядає біля будинку з фасадним облицюванням з каменю.

Чим котедж відрізняється від будинку

Будівництво заміських будинків має безліч нюансів, у ньому враховується кожна дрібниця. Тільки знаючи всі ключові деталі і важливі моменти, можна дійти обґрунтованого рішення і визначитися, що вигідніше будувати – будинок або котедж.

Основні відмінності пов’язані з екстер’єром. При цьому потрібно враховувати архітектурний вигляд і те, наскільки він опрацьований, конфігурацію (габарити та поверховість), зовнішній вигляд прилеглої ділянки. Отже, різниця між будинком та котеджем простежується в наступному:

• Площа. Будинки мають площу не більше 100 кв.м. У котеджів цей показник знаходиться в інтервалі від 100 до 500 кв. Якщо проект має більший метраж, йдеться вже про садибу.
• Поверховість. Класичні котеджі “британського” типу одноповерхові. Якщо ж у проекті два поверхи, то на другому знаходиться житлова мансарда. Кількість поверхів у заміському будинку не регламентується.
• Дизайн. Для котеджу він ретельно опрацьовується фахівцем, має певну естетику та стилістичну приналежність. Будинок, як правило, відрізняється більш простим екстер’єром.
• Облаштування прилеглої території. Ділянка, на якій розташований котедж, має бути ретельно впорядкований, наявність городу або саду в цьому випадку не передбачено. До заміських будинків це правило не відноситься.
• комунікації. У котеджі обов’язково наявність усіх інженерних комунікацій та зручностей, які мають знаходитись усередині приміщення. У заміському будинку для сезонного проживання, наприклад, санвузол може бути розміщений в окремій будові.

Створюючи проект нерухомості, зазвичай керуються поняттям будинку. Але будь-яка конструкція за бажанням може бути переобладнана в котедж – достатньо збільшити площу будівлі і облаштувати її комунікаціями.

Цегляний паркан

Паркан із цегли зберігає в собі всі позитивні моменти каменю: довгий термін служби, надійний захист від злодіїв та сторонніх поглядів, привабливий зовнішній вигляд. Але водночас будівництво з цегли простіше та дешевше, причому як сам матеріал, так і послуги спеціалістів.

Як і у випадку з кам’яним оформленням, цегляний паркан найкраще поєднується із цегляним заміським будинком. Бажано, щоб будівлі не відрізнялися один від одного навіть кольором блоків: червоний будинок передбачає червону огорожу.

Цегляний паркан, незважаючи на урбаністичний зовнішній вигляд, чудово гармонує із зеленим листям, коричневими деревами, блакитним небом та іншими елементами природи. Особливо, якщо йдеться про червону обпалену цеглу.

На фото глуха огорожа з цегли

Як правильно описати переваги заміського будинку

20 Лис 2018

Прослуховування

7349

Часто буває, що одні й самі характеристики заміського будинку можуть виступати як перевагами, так і недоліками. Все залежить від освітлення, зокрема, словесного. Особливо актуально це стає, коли об’єкт готується до зміни власника. Грамотне складання оголошення та вміла реклама у розмові з покупцем виходять тут на перший план.

Чому ділянка поблизу міста це добре?

Тому що вся необхідна інфраструктура, перш за все, торгова, сервісна та медична розташована лише за кілька кілометрів. Як правило, в цьому випадку селище забезпечене зручними транспортними комунікаціями та під’їзними шляхами, які регулярно ремонтуються та оновлюються. Це означає, що до міста можна дістатися за 15-20 хвилин автомобілем або протягом години на приміському транспорті.

Чому ділянка далеко від міста це добре?

Тому що повітря чистіше. Тому що в місцевих ставках і річках водиться гарна риба, яку можна спокійно ловити — ніхто не турбує. І раки водяться. Можливо і русалки теж, але це як пощастить. Береги вільні від дачників та приїжджих – відпочивай душею та тілом. Усі ліси — у грибах. Якщо подобається косплеїти Тургенєва, то можна ходити з собакою на полювання, а потім писати про це повісті та оповідання. Взагалі, що далі за місто, то більше шансів провести час наодинці з друзями, родиною, природою.ой, самим собою. Навколо усі свої. Красти нема кому. Можна заощадити на охороні та сигналізації.

Чому більша площа ділянки це добре?

Тому що “багато – не мало”. Велика ділянка – це чудова можливість для ландшафтних експериментів, садівництва, а також розміщення додаткових інфраструктурних об’єктів (басейн, декоративний струмок, веранда, патіо, спортивний майданчик, тир). На ньому зручно приймати численних гостей, влаштовувати урочистості, практикуватись у гольфі.

Чому маленька площа ділянки добре?

Чим менша площа ділянки, тим менше потрібно витрат на її благоустрій. Уся територія буде ефективно задіяна. Можна заощадити на поливі, освітленні та огорожі. Діти, що грають, завжди будуть на увазі. До того ж для компактної ділянки простіше знайти покупця.

Чому будинок із кількох поверхів це добре?

Тому що це круто виглядає. І з верхнього поверху круто дивитися на околиці (тут важливо, щоб околиці не підвели). Дво- або трирівневий будинок передбачає максимально економічне та раціональне витрачання площі заміської ділянки. Порівняно з однорівневим будинком він дає пристойну економію щодо витрат на фундамент і покрівлю. І, зрештою, це ж будинок-атракціон, в якому діти мають окремий ігровий простір.

Чому будинок із одного поверху це добре?

Тому що в ньому ніхто ні звідки не впаде і нічого не зламає. У ньому легше налагодити опалення та вентиляцію. З нього зручніше евакуюватися під час пожежі. Відсутність сходів означає не тільки відсутність витрат на них, а й те, що не потрібно витрачати сили (іноді це останні сили) на те, щоб підніматися по них нагору.

Чому великий будинок це добре?

Усі мріють саме про великий та просторий будинок, де можна виділити приміщення з різним функціоналом — міні-кінотеатр, джакузі, більярдна, бібліотека, кабінет, майстерня, басейн, окремі кімнати для гостей. У такому будинку добре жити великою та дружною сім’єю та приймати інші великі та дружні сім’ї.

Чому маленький будинок це добре?

Маленький будинок – це затишок, економія на опаленні, компактне планування та чудова зовнішня обшивка для вашої мізантропії та соціопатії. При відповідному дизайні він може виглядати «як іграшковий», що викликає деяке розчулення у частини покупців.

Чому жити у густозаселеному селищі це добре?

Тому що в ньому все гаразд з інфраструктурою, інженерними комунікаціями та під’їзними шляхами. Сусіди — приємні та добродушні люди, які завжди прийдуть на допомогу та доглядають ділянку. Спільно легше вирішувати комунальні проблеми та питання благоустрою.

Чому жити в окремому будинку це добре?

Тому що не всі сусіди приємні та добродушні люди, які готові прийти на допомогу. А ви, у свою чергу, не готові зносити обмеження та відмовлятися від улюблених звичок. Наприклад, слухати якісну та гучну музику чи влаштовувати галасливі вечірки з феєрверками. Та й загалом зона вашого особистого простору вимірюється десятками метрів.

Ще більше корисної інформації зі світу нерухомості на нашому Youtube – каналі Нерухомість+

Бетонний паркан

Залізобетонні конструкції – вибір тих, хто хоче швидко, просто та практично. По суті зведення бетонного паркану не вимагає великих вкладень і зусиль, але він не менш якісний, красивий і довговічний, у порівнянні з каменем або цеглою.

Варіацій залізобетону безліч – він може імітувати блокову кладку, натуральний камінь, сланець та інші поверхні. Тому якщо будинок, наприклад, фанерований каменем, не обов’язково замовляти дорогу огорожу з цього ж матеріалу: достатньо підібрати відповідну модель на заводі залізобетонних конструкцій.

Завдяки опорним стовпам фундамент не знадобиться – тому бетон встановлюється в будь-який склад грунту і не боїться перепадів висот.

Важливо! Бетон найбільш практичний: у співвідношенні ціна-якість він виграє в будь-якого іншого виду.

Вибираємо проект дачі. Каркасні дерев’яні будинки

Проекти каркасних будинків розраховані для застосування у будь-яких кліматичних умовах. Популярність таких споруд у північних країнах: Фінляндії, Норвегії, Канаді — найкраще підтвердження цього.

Як основа такого будинку використовується каркас із сухого дерева. Він є жорсткою і міцною конструкцією. Вертикальні стійки виконуються з дошки обріза товщиною 40-50 мм і шириною – 150 мм. Їх встановлюють із певним інтервалом, скріплюючи горизонтальною обв’язкою.

Потім каркас обшивається зовні негорючими матеріалами, а всередині заповнюється утеплювачем на основі базальтової вати, скловати або пінополістиролу.

З боку внутрішніх приміщень утеплювач закривають спеціальними плівками, що пароізолюють, які не допускають проникнення вологи в стіни з приміщення. Зовнішня поверхня стін закривається вітрозахисною мембраною, завдяки чому забезпечується так зване дихання і збільшуються теплоізоляційні властивості конструкції.

• Скільки коштує комуналка та утримання таунхауса на місяць?

Багатофункціональні інструменти для дому. Що це таке? І як вибрати?

• Дзеркало навпроти вхідних дверей: рекомендації щодо Фен-Шуй

• Теплообмінники. Що це таке? І які вибрати у свій будинок?

• Липень у саду. Чим зайнятися на своїй ділянці?

• Чи потрібний дозвіл на полювання в Московській області? Як отримати мисливський квиток та ліцензію?

• Приймання новобудови. Що важливо врахувати перед підписанням Акту?

• Терміновий викуп квартир та будинків. Як це працює?

• Таунхауси – доступне заміське житло

• Елітні селища Волоколамським шосе

Потім проводиться зовнішня обробка каркасного будинку, який може бути обшитий сайдингом, вагонкою або полімерними плитами. Прямо по зовнішнім плитам також можна покласти штукатурку.

Фундамент каркасного будинку, завдяки невеликій вазі, стає полегшеним. Міжкімнатні перегородки виконують із каркасних плит із утеплювачем або без нього. Під час проектування покрівлі слід передбачити пароізоляційні мембрани, які дозволять уникнути утворення конденсату.

Проекти дерев’яних дач каркасного типу передбачають монтаж внутрішніх комунікацій усередині стін. Також можливе застосування повітряної системи опалення, кондиціювання та вентиляції, що дозволяє створити оптимальний мікроклімат у кожному окремому приміщенні будинку.

Будинки, побудовані за каркасною технологією, мають хороші тепло- та енергозберігаючі параметри. Обігрів такого будинку вимагає менших витрат енергоресурсів та часу, порівняно з обігрівом котеджів, збудованих з колод або цегли.

Металевий паркан

Металевий паркан – це ще один варіант, якщо його потрібно будувати надовго. Але на відміну від того ж каменю, у випадку з металом варіацій набагато більше.

На фото штакетник із металевих труб

1. Профнастил. Профільовані металеві листи економічні, більше підходять як тимчасові споруди. Зазвичай використовують профнастил – це вже забарвлений спеціальною антикорозійною фарбою метал, який не іржавіє під водою і не вигоряє на сонці. Головний мінус такої огорожі – висока теплоємність та відбиття світла. Будь-які рослини, посаджені біля металу, навіть фарбованого, приречені на сонячні опіки.
2. Профільна труба. Зовні конструкція нагадує штакетник, але планки тут не дерев’яні, а металеві тому міцність і довговічність гарантована. До відносних мінусів відноситься абсолютна прозорість – від стороннього погляду за таким частоколом не сховаєшся. Та й шум машин він не приглушить. Зате споруда із труб мінімалістична, не привертає зайвої уваги, підходить до всіх стилів.
3. Кований паркан. Раніше кування могли дозволити собі виключно заможні громадяни, адже вона виконувалася досвідченими майстрами вручну. Сьогодні ж ковані деталі роблять на заводах за допомогою спеціального обладнання, тому їхня ціна стала доступнішою. Ця ідея паркану сподобається тим, хто шукає декоративність, хоче прикрасити свою територію, не любить простих рішень. Недоліки у кованої конструкції такі самі, як у трубної: прозорість, відсутність звукопоглинання.
4. Сітка рабиця. Належить до категорії «дешево та сердито», зазвичай використовується на дачних ділянках, де потрібно просто окреслити межі території. До переваг сітки відноситься висока світлопропускна здатність та можливість вирощування кучерявих рослин без додаткових опор. До речі, якщо потрібно закритися від сусідів, посадіть уздовж ділянки хміль, плющ або дівочий виноград – в’юни швидко заповнять собою прогалини і створять щільне полотно поверх рабиці.

Основні відмінні характеристики заміського будинку та котеджу

ІЖС (індивідуальне житлове будівництво) можна проводити лише на землях, відведених для цих цілей. Будинок може розташовуватись на придбаній ділянці без підведення центральних комунікацій, дороги. Власники самостійно обирають ділянку, організують навколо неї інфраструктуру, якщо вона відсутня.

Це стосується:

1. Під’їзних шляхів. Їх прокладають самостійно або з сусідами за власний кошт.
2. Водопостачання. Підключаються до центральних водопровідних мереж або бурять свердловину.
3. Аналогічна ситуація з електромережею, газопроводом. При підключенні до ліній електромережі можна встановити альтернативні джерела енергії (вітрогенератори, сонячні батареї). Опалювати будівлю за допомогою газу від центральної гілки газопроводу або використовувати тверді види палива, альтернативні джерела, тепловий насос та інші.

У будинках на свій смак організують територію на присадибній ділянці навколо будівлі. Будують підсобні, господарські приміщення. Розбивають на зони, город, садок, місця відпочинку. У господарів приватних будівель більше можливостей реалізувати свої уподобання, фантазії, у цьому відмінність будинку від котеджу.

У котеджних селищах спочатку розробляється та затверджується план забудови з дорогами, трасами основних комунікацій, інфраструктурними об’єктами. Земельні наділи під ІЖС вносяться до генплану.

Відмінність котеджу від будинку:

1. Типова забудова за генпланом.
2. Регламентується оформлення території, прибудинкової території.
3. Найчастіше встановлюються типові огорожі.
4. Централізоване підбиття комунікацій.

Суть відмінності у підході до забудови у цьому, що власники будинків користуються більшої свободою у прийнятті рішень, а й несуть них відповідальність. Жителі котеджних селищ вписуються у рамки певних обмежень. Частина повноважень із управління делегується представницьким органом.

За технічними характеристиками

Площа котеджів варіюється від невеликої (будови мансардного типу, 100-120 кв. м) до 500 кв. м (елітні селища).

Будівлі із квадратурою понад 500—600 кв. м відносять до категорії садиб.

Вам буде цікаво: Перетворення старого будинку на сучасну віллу

У чому відмінність планування будинку та котеджу? Будинком вважається будова з вільним плануванням до трьох поверхів. Розташування будівлі законодавчо не регламентується. Господарі на власний розсуд обирають місце під гараж, визначають його габарити.

Будинки котеджного типу відрізняються від будинків тим, що шикуються за певною схемою на ділянці.

Стандартне планування кімнат котеджної будівлі:

• перший поверх – кімнати загального користування: вітальня, кухня;
• другий поверх – спальні, санвузол.

Гараж зазвичай прилаштовується до будинку.

За документами

У приватних будівлях прокладають комунікації, газ, воду, лінію електрики самостійно. Оформляють ними документи у відповідних інстанціях, укладають договори обслуговування.

Окрім території під ІЖС, існують об’єкти загального користування: траси комунікацій, дитячі, спортивні майданчики, сквери, паркові зони, паркування. Управління ними делегують спеціальним компаніям. Часто забудовники самі пропонують ці організації. Власники котеджів можуть створити житловий кооператив, який представлятиме їх інтереси. Правління самостійно, за згодою мешканців укладає договори з постачальниками послуг. Розраховує плату за збирання, ремонт об’єктів загального користування.

Паркан із шиферу

Шифер – суміш азбесту, цементу та води. Не найкращий варіант для огородження, але за рахунок невисокої вартості і простоти установки користується популярністю. Перед покупкою врахуйте, що шифер – досить ламкий, він боїться ударів і навіть камінь, що випадково прилетів, може запросто проробити дірку.

Щоб загородження служило довше, вибирайте пресований шифер: він дорожчий, але щільніший – а значить менш ламкий, до того ж морозостійкий. Якщо віддаєте перевагу хвильовому, беріть уніфікований вид профілю (мітка УВ) – серед інших видів він найбільш міцний.

Тонкощі будівництва

Існує два основні варіанти забудови селища.

Землі відводяться освоєння компанії-забудовнику. Затверджують проекти типових котеджів, об’єктів інфраструктури. Ділянки під індивідуальне житло продають уже із спорудами.

Другий варіант. Згідно з генпланом, продають окремі наділи під ІЖС. Власники самостійно будують котедж за типовими проектами. В управлінні житлового кооперативу чи компанії залишаються місця загального користування.

Відмінність будинку від котеджу в тому, що для його будівництва не робляться подібні обмеження.

Цегляна будівля

Для приватних будівель із цегли власники самостійно визначають товщину кладки стін, вид утеплення. Вибирають систему опалення, використовують комбіновані варіанти обігріву, встановлюють у будинку камін.

Цегляні котеджі та таунхауси будують за затвердженими технічними нормативами. Необхідно дотримуватись будівельних стандартів по товщині кладки, утеплювача для фасаду. Використовують одну типову систему опалення, переважно газові котли.

Цікаво. Таунхаус відрізняється від окремого котеджу тим, що будинки стоять впритул один до одного. Домінують проекти будинків мансардного типу, знижуються витрати на матеріали. Фасади цегляних будівель звернені до проїжджої частини. Внутрішній дворик знаходиться із тильного боку.

Кам’яний будинок

Як конструктивні елементи кам’яного будинку в основному використовують природну цеглу, пиляну черепашник, піщаник. Зводять будівлі зі штучного каменю (пінобетонних, газобетонних блоків). Ці матеріали мають хороші теплоізоляційні властивості, доступні за ціною, дозволяють скоротити терміни будівництва.

Що потрібно знати при проектуванні та будівництві будинку з гаражем

Принципових відмінностей при зведенні котеджу та будинку не існує. При зведенні будівель типу таунхаус значно скорочується витрата матеріалів – рахунок суміжних стін.

Дерев’яне житло

Як будівельний матеріал з дерева використовують пиляний брус, колоду. Нові технології обробки матеріалів продовжують термін експлуатації будівель. Популярний тренд -екожильє.

Дерев’яні котеджні селища зводять переважно за містом, в екологічно чистих районах з красивою природою. На відміну від приватного будинку, їх будують із бруса. З ним легше працювати. Проектувальниками розроблені типові споруди, які популярні, зокрема серед дачників.

Будівлі з колод органічно виглядають на лісових земельних наділах із збереженим природним ландшафтом.

Каркасні будівлі

Будівлі з СІП, на полегшеному гвинтовому або пальовому фундаменті мають попит з двох причин: це невисока вартість і швидкість будівництва. Каркасні споруди зводяться буквально за 2-3 місяці. Внутрішня поверхня вже готова під обробку.

Каркасний будинок – можливість швидко звести тимчасову будівлю, яку надалі можна використовувати як гостьову.

Котеджні каркасні селища користуються попитом як недорого житла за містом, дачних будиночків.

Котедж теж житловий будинок, але існують відмінності, які дозволяють виділити його в окрему категорію.

Вініловий паркан

ПВХ активно використовується у всіх сферах життєдіяльності людини і нещодавно з вінілу почали робити загородження. Вони відрізняються стильним, сучасним виглядом, але мають один серйозний недолік: страх температурних перепадів. Тривалі низькі температури полівінілхлорид також важко витримує — тому в північних широтах пластик використовувати не варто.

До плюсів відносять безпеку: навіть при руйнуванні не утворюється гострих уламків, тому вініловим огородженням часто оформляють загони для тварин. До речі, коні не жують пластик — ще одна перевага у скарбничці вінілу.

Комбіновані паркани

Вибираючи паркан для приватного будинку по фото, можна помітити, що не всі вони зроблені з одного матеріалу. Часто це поєднання 2-3 складових. Вдалі приклади комбінованого паркану:

• цегляні стовпи з кованими або трубними секціями;
• кам’яні колони з горизонтально розташованими між ними дошками;
• цегляні стовпи з проміжними секціями зі штакетника;
• кам’яний фундамент, стовпчики з цегли, секції із профнастилу;
• низький суцільний кам’яний паркан, нарощений заввишки за допомогою дерева або металу;
• металлический частокол поверх профлиста.

Не обов’язково поєднувати матеріали по всьому периметру, можна використовувати різні варіанти для різних зон, наприклад:

• штакетник з проміжками перед лицьовою частиною будинку біля воріт, щоб було видно сад;
• шифер або сітка-рабиця між своєю та сусідською ділянкою;
• глухий профнастил або залізобетон з боку поля, лісу.

На фото союз каменю, цегли та металу