Рекомендації перед початком ремонту

Ремонтні роботи квартириу новобудові вимагають комплексного підходу та складання плану. Ви повинні чітко знати, в якій послідовності робитимете ремонт. Для початку необхідно визначити, що потребує заміни (наприклад, вікна або радіатори) або скласти схему перепланування, якщо в деяких місцях вас не влаштовуєнаявність міжкімнатних перегородок.

Універсальний порядокпроведення ремонтних робіт:

1. Складання плану та кошторису, вибір матеріалів.
2. Підготовка приміщення для ремонту.Проведення вимірів для віконних та дверних отворів, укладання інженерних мереж на підлозі.
3. Вирівнювання стелі,ґрунтування та фарбування. За бажання зведення нових перегородок.
4. Гідроізоляція перекриттів у ванній кімнаті,штукатурка стін та підготовка підлоги до чорнової стяжки.
5. Процес встановлення дверей,заміна вікон та радіаторів опалення. Засклення балкона та стяжка підлоги.
6. Монтаж електропроводки,інженерних комунікацій та труб.
7. Обробка стін та їх ґрунтування. Монтаж ванни та сантехніки, укладання плитки у санвузлі.
8. Корекція стяжкиналивними сумішами.
9. Грунтовка стен и поклейка обоев.Фінішна обробка стель.
10. Встановлення міжкімнатних дверей,укладання підлогових покриттів та плінтусів.
11. Монтаж раковин та унітазу. Установка розеток та вимикачів.

Порядок робіт може бути і без обробки, якщо спочатку ви не хочете витрачати на цей час і кошти.

рада!

Визначтеся, з якими пунктами ви готові впоратися самостійно і де вам знадобиться допомога монтажників та ремонтників. Дізнайтеся вартість послуг та занесіть їх у кошторис. Якщо ви не впевнені, як робити певні роботи, краще зверніться до фахівців.

Розберемо більш детально основніетапи ремонту, Що проводиться з нуля.

Послідовність виконання оздоблювальних робіт у новобудові

Електрик та сантехнік – найперші майстри, які вийдуть на квартиру для проведення первинних чорнових робіт. До їхнього виходу на роботу вам необхідно мати на руках плани електрики та сантехніки, що входять до складу дизайну проекту. На цих планах позначені розташування розеток та освітлювальних приладів (люстри, бра…), розташування вимикачів та сантехніки.

Ще до початку робіт, необхідно вирішити які електроприлади ви будете купувати (холодильник, пральна машина, плита, тепла підлога, наявність мікрохвильової печі, бойлера, електричного чайника і т.п.), а також вибрати сантехніку (ванну, раковину, змішувачі, крани та т.п.) та надати тех.завдання на їх встановлення майстру.

Виходячи з отриманої інформації, майстри будуть розводити дроти, розраховувати електронавантаження, збирати щиток, розводити сантехніку. Оздоблення квартири стане приємним заняттям, якщо ви довірите цю справу професіоналам – зверніться до послуг будівельної компанії, наприклад, їх сайт. Для вас розроблять дизайн проект з урахуванням усіх ваших побажань, закуплять і доставлять на об’єкт весь матеріал, простежать, щоб роботи проводилися згідно з вимогами СНиП та будівельних технологій, дозволять всеМожливі складнощі, що неминуче виникають у ході ремонту, передбачать можливі нестиковки. Після виконання робіт з електрики та сантехніки вийдуть штукатури.

Вони відштукатурять стелі (якщо ви вирішили їх штукатурити, в першу чергу штукатурити їх), зведуть перегородки згідно проекту, вирівнять стіни, заллють стяжку. До моменту монтажу стяжки на підлогу майстрам необхідно дати такі відомості: товщину вибраної на підлогу плитки та іншого покриття для підлоги.

Це необхідно для запобігання нестиковкам у нерівності підлоги, наприклад, якщо плитка на кухні товщиною 8 мм разом з плитковим клеєм, а товщина «пирога» підлоги в кімнатах 13 мм (разом з підкладкою), то майстер робитиме стяжку на кухні вище на 5 мм , ніж у кімнатах. Після всіх чорнових робіт приступають до малярських робіт (шпаклювання стін), укладання плитки в санвузлах, на кухні, укладання підлоги в кімнатах, встановлюють чистову сантехніку, кухню. Шпалери клеють в останній момент, коли завершено всі запиленіроботи, та монтують міжкімнатні двері.

Якщо всі роботи провести за проектом, оздоблення квартири обійдеться вам недорого. Так як у проекті вказані та продумані абсолютно всі нюанси щодо майбутнього інтер’єру квартири. І наявність проекту прискорює процес ремонтних робіт, тому що майстрам не доводиться витрачати час на очікування рішень щодо оздоблювальних матеріалів – вони вже вибрані в ході розробки дизайну проекту. Виконання робіт з дизайну проекту буде запорукою якісного ремонту.

Усадка будинку та планування ремонту

Протягом кількох років після зведення відбуваєтьсяусадка нової будівлі. Тому для початку початкового ремонту не рекомендується вибирати дорогі матеріали, щоб у майбутньому їх без жалю можна було поміняти на якісніші.

В якому порядку робити ремонт?Все починається із плану. При його складанні необхідно розрахувати кількість облицювальних матеріалів, а саме плитки та шпалер, визначити їхній вигляд та врахувати розміри, щоб не залишилися зайві відходи.

Підрахуйте вартість матеріалівта додайте до неї витрати на сантехніку, освітлювальні прилади та монтажні роботи. Не забувайте про додаткові витрати на перевезення предметів та матеріалів, винесення сміття, послуги вантажників. Якщо хочете дізнатися про зразкову вартість усіх ремонтних робіт, отриману суму потрібно помножити на 1,5.

Якщо необхідно, проведіть перепланування приміщення,розширте дверні отвори.

Капітальний ремонт квартир

Ремонт у квартирі серйозний та відповідальний момент. На початковому етапі необхідно визначитися з чого розпочати, які роботи будуть проводитись, хто проводитиме дані роботи. Тільки грамотно розроблений план дій допоможе уникнути маси помилок в організації робочого процесу і не обґрунтованих фінансових витрат.

Капітальний ремонт квартири включає повний перелік ремонтно-оздоблювальних робіт. Головною відмінністю такого ремонту, є перепланування. Відбувається повне перетворення усієї квартири, заміна всіх інженерних комунікацій, заміна вікон, дверей. Відбуваються оздоблювальні роботи всіх поверхонь.

Для ремонту вам необхідно:

Залишити заявку на сайті або зателефонувати для запису на замір. Інженер-технолог проведе повну оцінку та завмер вашої квартири, після чого складе докладний кошторис. Виїзд фахівця та складання кошторису безкоштовно. Після затвердження вартості капітального ремонту та погодження всіх нюансів, оформляється договір, після підписання якого наступного дня приступаємо до виконання ремонтних робіт.

Відповідно до термінів виконання ремонту, прописаному у договорі, відбувається здача проведених робіт. пропонує дуже актуальну та потрібну послугу в Києві та області, це поетапна оплата ремонту квартири під ключ.

Основні переваги капітального ремонту від Нікона буд:

• Доступна вартість. Послуга, що включає повний спектр послуг завжди економічно вигідніше.
• Ремонтно-оздоблювальні роботи ведуться майстрами-професіоналами з багаторічним досвідом робіт у цьому напрямку.
• Матеріали постачаються лише перевіреними постачальниками. В наявності відповідні сертифікати якості.
• Виконання будь-яких обсягів, будь-якої складності.
• Гарантія на виконану роботу 5 років. Ми впевнені в якості робіт, що використовуються, використовуваних матеріалів, тому з легкістю даємо максимальні гарантійні зобов’язання.
• Юридичний супровід угоди, на її етапі, від укладання договору, до здачі квартири замовнику.

Капітальний ремонт квартир у Києві під ключ включає наступні види робіт:

Якщо капітальний ремонт проводиться в новобудові, то тут трохи простіше справи, оскільки новобудови зводяться з вільним плануванням, і залишається тільки звести перегородки відповідно до затвердженої проектної документації.

При капітальному ремонті в квартирі, що відноситься до вторинного житла, складність виникає в тому, що на початку необхідно знести всі перегородки, при цьому знесення перегородок так само необхідно узгоджувати, як і будівництво нових, особливо серйозно справи з перегородками. При цьому потрібні точні знання, які зони і з чим можна поєднувати в квартирі і навпаки.

Демонтаж усіх старих оздоблювальних матеріалів у старій квартирі. Вирівнювання всіх поверхонь: підлога, стеля, стіни. Демонтаж або частковий ремонт усіх інженерних комунікацій у вторинному житлі. Монтаж інженерних комунікацій в новобудові. Ремонт сантехнічного обладнання, або встановлення нового. Встановлення вікон та дверей. Фінішне оздоблення всіх поверхонь.

Капітальний ремонт — складний процес, який займається набагато більше часу, ніж косметичний. Більш відповідальний, тому що якість чорнового оздоблення, що виконується при капітальному ремонті, безпосередньо впливає на якість фінішної обробки.

Послідовність робіт під час капітального ремонту квартири:

Виїзд інженера нашої компанії до вас на об’єкт. Упорядкування обмірного плану квартири. Обмірювання всього приміщення. Упорядкування технічного завдання. Отримання повної консультації з питань майбутнього ремонту. Прорахунок кошторису. Ви бачите повну вартість вашої квартири, яка не змінюється протягом усього ремонту, якщо ви тільки не вирішите в процесі ремонту кардинально щось змінити. Додати або зменшити види робіт.

Погодження кошторисної документації, підписання оформленого договору. Договір укладається у двох примірниках, має рівну юридичну силу для обох сторін. У цьому документі прописано суму за договором, строки проведення ремонтних робіт та гарантійні зобов’язання підрядника.

Початок робіт на другий день, після підписання всієї документації, та постачання матеріалу та інструменту на об’єкт. Проводяться за необхідності демонтажні роботи всієї старої існуючої обробки, зносяться непотрібні перегородки, зводяться нові, відповідно до проектної документації.

Узгодження проектної документації проводиться за довго до початку виконання ремонту, оскільки сам процес узгодження займає від одного до трьох місяців. Вирішується питання про часткову або повну заміну всіх інженерних комунікацій. І відповідно до цього проводиться або частковий демонтаж, або повний.

• Монтаж інженерних комунікацій.
• Чорнова обробка всіх поверхонь.
• Повна установка всього сантехнічного обладнання для новобудови.
• Ремонт сантехнічного обладнання для вторинного житла
• Фінішне оздоблення всіх поверхонь, включаючи стелю, або монтаж натяжної стелі, стелі типу армстронг.
• Встановлення віконних блоків, дверей. Встановлення чистової сантехніки.
• Монтаж освітлювальних приладів, розеток, вимикачів.
• Монтаж електротехнічного встаткування.
• Розміщення меблів.

Замовляючи цю послугу в нашій компанії, ви безумовно виграєте. Виграєте за вартістю, то все в комплексі завжди обходиться дешевше. Заощаджуйте за часом, тому що вам не доведеться витрачати час на контроль за роботами на об’єкті, тому що в застосовується трьох ступінчаста система контролю якості.

Не доведеться самим закуповувати матеріали, тому що наші перевірені постачальники все привезуть самі. Заощадите свої нерви, тому що ремонт, виконаний нами, буде радувати вас тривалий час своєю якістю та первозданним виглядом, поки не набридне. А як набридне, будемо раді допомогти вам знову.

Купівля необхідних речей

Перед покупкою необхідно скласти список усіх потрібнихматеріалів та їх кількості.Перед цим проведіть вимірювання площі поверхонь, які потребують обробки.
Для цього помножте показникиширини та висоти приміщенняякщо воно має прямокутну або квадратну форму. Для розрахунку площі складних форм її поділяють на прості постаті.

Післяпроведення необхідних виміріввирушайте зі списком до магазину та проконсультуйтеся з продавцями щодо обсягів закупівель. Не варто закуповувати матеріали з різних партій, тому що відтінки в деяких випадках можуть відрізнятись.

Врахуйте, що ви повинні мати деякийзапас матеріалів на випадок їх псування.

З чого починати

Перше, що цікавить новачків, коли вони стикаються з ремонтом житла – це з чого розпочати оздоблення усередині будинку? Незалежно від того, як ви плануєте обробляти житло, перш ніж приступати до ремонту, необхідно виконати деякі підготовчі заходи.

Нижче коротко розглянемо основні етапи внутрішнього оздоблення будинку:

1. Підготовка проекту дизайну приміщення.
   До початку ремонту необхідно визначитися, яким буде дизайн інтер’єру, тому що від цього може залежати і чорнове оздоблення;
2. Підготовка приміщення.
   Приміщення потрібно звільнити з меблів та інших зайвих предметів;
3. Підготовка матеріалів.
   На цьому етапі треба визначитись які будівельні матеріали для внутрішнього оздоблення будинку будуть використовуватися, а також розрахувати їх кількість;
4. Чорнова обробка стелі та стін
   . Цей процес залежить від обраного способу ремонту;
5. Оздоблення підлоги
   . Як правило, полягає у виконанні бетонної стяжки, або монтажі дерев’яного настилу на лагах.

Підготовка стель, підлог та стін

Бажано, щобповерхні у квартирі були рівними, Адже від цього залежить кінцевий результат обробки. Тому необхідно навести їх у відповідний вигляд.

пол

Для вирівнювання підлогикладуть цементну стяжку. Зазвичай її товщина варіює в межах 4-8 см. Перед тим, як приступати до вирівнювання, проводять утеплення підлоги. Для цього насипають керамзит або розкладають листи пінопласту. Також використовують пінополіуретан, а потім кладуть металеву сітку як армуючий шар. Після цьогоприступають до заливаннянової стяжки, яка має висихати протягом кількох днів.

В ідеальному варіанті ремонтустяжка підлогимає бути зроблена з використанням маяків. Їх застосування допомагає уникнути нерівностей та відхилень.

Стіни

Порядок виконання робіт включає іпідготовку стін. Їх штукатурять цементним розчином або сумішами на гіпсовій основі. Досвідчені майстри-ремонтники віддають перевагу другому варіанту. Також для стінок можна використовувати гіпсокартон.

На цьому етапі виводять кабелі для розеток та телефону,дроти для інтернета та інших електроприладів.

Стеля

Завершує підготовчі роботивирівнювання стелі. Щоб не мучитися з досягненням ідеального результату, можна провести монтаж підвісної стелі або зробити її багаторівневою. Тут же прокладають електропроводку до майбутніх місць розташування освітлювальних приладів.

Підготовка підлоги та стін

Брудні роботи продовжуються пристроєм цементної стяжки зі звукоізоляцією. Після висихання поверхня полірується шліфувальною машиною. Далі порядок виконання ремонту в квартирі передбачає укладання електричних кабелів, потім штукатурку стель і стін. Для цього використовуються шпаклівки, гіпсові або цементні штукатурки для внутрішніх робіт.

Вирівнювати стіни та стелі краще за допомогою малярної склосітки. Всі шари нових поверхонь обробляються ґрунтовкою для покращення адгезії з наступним матеріалом. Слід чекати на висихання кожного шару грунтовки. Якщо передбачено укладання облицювальної плитки, то вона виконується на цьому етапі робіт.

Монтаж сантехніки, дверей та склопакетів

Трубопровід у ваннійповинен бути протягнутий вздовж підлоги та виведений строго перпендикулярно для подачі води споживачеві. У разі поломки водопроводу має бути можливість вільного доступу до труб, тому вони не повинні бути замуровані у стіну.

Зазвичай уновобудові встановленівікна та вхідні двері. Якщо вас не влаштовує їхня якість та безпека, то ви можете їх замінити. Спочатку двері краще вішати на анкеру безпеки, і лише через рік зайнятися їхньою капітальною установкою.

Для цьогоз дверних укосівзбивають штукатурку та вирівнюють полотно, при цьому фіксують його положення. Якщо ви вирішили не демонтувати вікна, перевірте їх герметичність і утепліть.

рада!

Не варто встановлювати дорогі міжкімнатні двері або вибирати моделі зі вставками зі скла, так як спочатку відбувається усадка будинку.

Фінішна обробка стель, підлог та стін

Порядокробіт при фінішному оздобленнівключає фарбування стін або наклеювання на них шпалер, а також укладання підлогового покриття.

Зовсім необов’язково купуватидорогі вінілові шпалеридля проведення тимчасових ремонтних робіт. При усадці будинку тріщини на стінах можуть бути замасковані плінтусами. Для ванної кімнати і санвузла найкраще підійдуть шпалери, що миються, пластикова плитка або панелі.

Якщо ви не хочете чекати на усадку будинку, то можна використовувати спеціальні пластичні матеріали, які розтягуються слідом за стінами, тому на них не виникає пошкоджень. Але їхнедоліком є ​​висока вартістьта можливість утворення під ними грибка.

Лінолеум найкраще підходить як покриття підлоги протягом першого року після в’їзду до новобудови. Бетон може віддавати зайву вологу, через що ламінат або паркет псується.

Ремонт стелі

Порядок робіттакож включає обробку стелі. Але перед цим необхідно забрати проміжки між стельовими плитами. Наступним етапом має стати підготовка поверхні та її ґрунтовка.
Є кілька варіантів для швидкого оздоблення перекриттів за мінімальних витрат:

1. фарбування водоемульсійним складом,
2. поклейка обоев,
3. декорування панелями з пінопласту,
4. оздоблення пластиком.

Панелі з пінопласту– Досить поширений варіант обробки, який можна легко виконати самостійно. Плитку приклеюють на підготовлену поверхню. Як робити облицювання плиткою? Непогано виглядає діагональний метод за технологією від одного протилежного кута до іншого, вздовж по лініях.

Установка електроприладів

Установка інженерних комунікаційважливий етап у ремонті.Розведення кабелів необхідно виконати з урахуванням електроприладів, які будуть використовуватися регулярно. Особливеувагу слід приділити кухні, де є велика кількість техніки.

Що зачим встановлювати?Порядок робіт має такий вигляд. Спочатку встановлюють пристрій захисного відключення та електрощиток. Після цього потрібно намітити розташування кабелю з урахуванням споживаної потужності в кожній кімнаті. Кабель прокладають по штробах або витягають поверхнею стін, а для маскування використовують спеціальні короби. У стінах роблять виїмки необхідних розмірів для розеток. До освітлювальних приладів на стелі кабель підводять із застосуванням гофри.

Розетки розташовують навідстані 30-80 см від підлогизалежно від зручності підключення електроприладів.

Облаштування підлог

Вибір підлогового покриттязалежить від вашого бюджету та вимог до функціональності.

Паркет на підлозі виглядатиме привабливо, але він вимагає особливого догляду. Покриття потребує шліфування та захисту від вологи. Також необхідно періодично проводити його обробку спеціальними засобами. Крім того,процес укладання паркетувимагає певних навичок та професіоналізму.

Альтернатива паркету — ламинат. Він легкий у догляді та більш вигідний у плані вартості. Можна придбати ламінат, що утеплює, з наявністю підкладки або зупинитися на простому варіанті.

Лінолеум є бюджетним вибором при облаштуванні підлоги. Але таке покриття має ряд недоліків: на ньому можуть утворюватися складки та розійтися місця стиків, якщо неправильно його укласти.

У цьому порядок проведення ремонту закінчується.

Поради та рекомендації з ремонту

Під час проведення ремонтуу новобудові візьміть до уваги такі корисні рекомендації:

1. Не нехтуйте упорядкуванням плану.Грамотне планування дозволяє вести облік та скоротити фінансові витрати на будматеріали та послуги майстрів.
2. Використовуйте вологостійкий гіпсокартондля стель та приміщень з високою вологістю, якщо ви плануєте розділяти кімнати на зони.
3. Прокладайте металевий каркаспід гіпсокартон для посилення конструкції при встановленні приладів освітлення, підвішуванні полиць та монтажі предметів на стіні.
4. Підбирайте електричні дротивідповідно до споживаної потужності та вимог безпеки.
5. Зберігайтесхему електричного розведенняпісля закінчення ремонту. Це необхідно, щоб унеможливити механічні пошкодження під час проведення додаткових робіт.
6. Вибирайтеводопровідні та каналізаційні труби, Виготовлені з металопластику. Також забезпечте до них вільний доступ на випадок, якщо виникне потреба підтягнути їх. Це допоможе запобігти їх прориву, і ремонт не буде зіпсований.
7. Використовуйте вентили при встановленні радіаторівта рушникосушителів. Це полегшить їхню заміну.
8. Враховуйтетип покриття для підлогиу кожній кімнаті при заливанні стяжки. Технологія та рівень стяжки буде різним для паркету чи лінолеуму.

Етапи ремонту квартири

Ремонт квартири є тривалим та кропітким процесом. Він складається з великої кількості різноманітних дій. Одним з основних правил ремонту квартири або будинку є грамотне планування. Для цього необхідно знати всі етапи ремонту квартири, також послідовність робіт, які будуть проводитися. Якщо правильно дотриматись послідовності етапів робіт з ремонту квартири, можна досягти таких результатів:

• сильно заощадити кошти;
• скоротити час будівництва;
• досягти оптимального результату оздоблювальних робіт.

Етап перший. Дизайн-проект інтер’єру

Приготування до ремонтних робіт має розпочатися за кілька місяців. Перше, що потрібно зробити, – розробити проект. До нього входять:

• підбір оздоблювальних матеріалів;
• план квартири, в якому вказано розміщення меблів та освітлення;
• підбір меблів, а також аксесуарів;
• візуалізації;
• ескізні та робочі креслення.

Етап другий. Демонтажні роботи

Зазвичай будь-який ремонт розпочинається з проведення демонтажних робіт. На цьому етапі ремонту квартири знімають старі шпалери, підлоги, лакофарбові покриття, ламінат, знімають плитку, демонтують непотрібні перегородки, знімають старий фаянс. Головним завданням демонтажу є підготовка стін, підлоги, а також стелі до майбутнього оздоблення.

Завдяки злагодженій роботі досвідчених майстрів тільки з РФ, грамотної послідовності та якісних матеріалів ми забезпечимо відмінний ремонт квартири з гарантією на 5 років! Поспішайте зробити замовлення за телефоном 8 (800) 707-1337.

Етап третій. Влаштування перегородок

Квартирні перегородки роблять із таких матеріалів:

• цегли;
• піноблоків;
• гіпсокартону;
• пазогребневих блоків.

Ми вважаємо, що оптимальним матеріалом для цього етапу ремонту в квартирі є піноблоки, товщина яких становить 10 см. Якщо є потреба в шумоізоляції, варто брати піноблоки товщиною 15 см.

Етап четвертий. Штукатурні роботи

Після того, як були завершені попередні етапи робіт з ремонту квартири, потрібно приступати до штукатурних робіт. У квартирах цей вид обробки зазвичай виконується гіпсовими штукатурками. Всі стіни штукатуряться в рівень, проте деякі приміщення варто штукатурити «в кути». Це дуже важливо для кухні та ванної кімнати, а також тих приміщень, де на підлозі лежатиме плитка.

Етап п’ятий. Установка кондиціонерів

Цей вид роботи не завжди включають до етапів проведення ремонту в квартирі, проте останнім часом кондиціонери стають все більш популярними серед населення, тому не варто упускати етап їх встановлення.

Монтаж систем кондиціювання потрібно розпочинати до початку монтажу всіх інженерних систем. До початку потрібно вибрати місце встановлення обладнання та блоків, а також тип системи (канальні кондиціонери, спліт або мультиспліт система).

Етап шостий. Монтаж систем опалення

Зазвичай опалювальне обладнання, а також комунікації прокладають та монтують після закінчення штукатурних робіт.

Етап сьомий. Проведення монтажу систем водопостачання та каналізації, а також електромонтажних робіт

Проводяться одночасно. На цьому етапі потрібно визначити розташування сантехнічних приладів у квартирі, а також скласти план, де будуть розетки та вимикачі.

Після завершення вищевказаних етапів зазвичай проводять стяжку підлоги, гіпсокартонні роботи, укладання плитки, малярські роботи, укладання підлогових покриттів та фінішні оздоблювальні роботи.

• Скільки коштує ремонт квартири
• Розрахунок матеріалів для ремонту квартири