Як узаконити перебудову квартири – покрокова інструкція

Коли людина стає власником квартири, це не означає, що відтепер житлову площу можна переробляти так, як хочеться. Для того, щоб реконструювати житло, важливо дотриматися основних аспектів, а саме технічної безпеки і законів РФ.

Для чого потрібно

Люди переробляють свої квартири з багатьох причин. Наприклад, для зручності, зручного існування на своїх квадратних метрах. Крім того, багато власників бажають зробити квартиру унікальною, не схожою на інші.

Не всі знають, що такі маніпуляції мають узгоджувати на законодавчому рівні та зазнавати внесення до відповідних документів.

Де і яким чином можна узаконити перебудову житла самостійно

У тому випадку, якщо зроблені перетворення не йдуть у розріз із законодавчими актами, тобто можливість їх узгодити. Слід зазначити, що зробити це після завершення перебудови набагато проблематичніше, ніж до її початку. Процедура узгодження здійснюється у кілька етапів.

Перший

Необхідно написати заяву в БТІ, в якому буде зазначено, що власник бажає здійснити перебудову без попереднього узгодження. Крім цих паперів потрібні ще виписки з ЄДРН, Техпаспорт.

Співробітник БТІ виїжджає додому та фіксує всі перетворення, а також видає техпаспорт. Потім потрібне підтвердження від співробітника Росспоживнагляду, яке повідомляє про відповідність санітарним нормам.

Другий

Тепер можна переходити до створення ескізу, якщо до технічного паспорта не потрібно вносити зміни. Якщо коригування потрібно, створюється проект.

Третій

До житлової інспекції потрібно надати пакет відповідних документів, а також сплатити штраф, розмір якого варіюється від 2000 до 2500 гривень.

Після розгляду всіх паперів комісія ухвалює позитивне рішення, про яке повідомляється власнику. Йому ж потрібно буде замовити оновлений паспорт та внести зміни до ЄДРН.

Четвертий

Якщо комісія відмовила у надісланій заявці, то вирішувати питання потрібно через суд. Буде призначено спеціальну експертизу, за результатами якої буде складено висновок. У разі, коли порушень немає, комісія приймає позитивне рішення та схвалить перебудову житла. У протилежному випадку суд вкаже на виявлені недоліки та зобов’яже власника їх виправити.

Вартість паперів

Розмір штрафів, держмита скрізь однаковий. Але оплата за отримання погоджень та інших паперів у різних регіонах може відрізнятись. Крім того, найвитратнішою справою буде створення проекту.

Підсумкова ціна залежить від багатьох нюансів. Здебільшого від рівня складності, глобальності задуму.

У результаті

Процес узаконення перебудови квартири не є швидким. Крім того, ця процедура потребує не лише матеріальних витрат, а й достатньої кількості часу та сил. Перш ніж розпочати цим займатися, можна звернутися за порадою до фахівців, яка здатна передбачити подальший розвиток подій, застерегти від будь-яких дій або просто дати цінну пораду.

Кожен власник має законне право на покращення свого житла у вигляді проведення перебудови. Але важливо розуміти, що при здійсненні такої процедури потрібно дотримуватись встановлених правил, норм.

Відео

Далі рекомендуємо подивитися відео, де експерт докладно розповідає про всі нюанси.